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隨著倫敦房地產市場在經過多年的快速價格增長後繼續調整，倫敦房屋的平均要價在一年內平均下降了 22,000 英鎊。儘管如此，倫敦房產的平均要價 600,926 英鎊仍然是全國平均水平 297,587 英鎊的兩倍多，儘管過去 12 個月英國其他所有地區的房價都出現了正增長。

各地區房價比較？

在西米德蘭茲郡錄得5.8％的最強的年增長，以略低於215,000£平均要價。西米德蘭茲郡（包括伯明翰市）的房屋平均需要大約 57 天的時間售出，比英格蘭和威爾士的任何其他地區都要快。在過去的 12 個月裡，威爾士和西北部是表現第二強的地區，價格分別上漲了 5.7% 和 5.5%。大倫敦成為表現最差的地區，價格在一年內下降了 3.5%。自去年 12 月以來，首都各地的賣家在短短一個月內平均降低了 9,000 英鎊的要價，以吸引新年買家。然而，要價的下降並不是倫敦範圍內的，而是受到高價和首都最昂貴的中心地區銷售不足的拖累。

“雖然 5 區也同比略有下降，但 2 區和 3 區的房地產對倫敦每年下降 3.5% 的貢獻最大，” Rightmove董事 Miles Shipside 說。佔據倫敦市中心大部分黃金地段的 1 區的賣家似乎在等待市場變得更加有利，這導致與去年同月相比，新上市的房屋數量減少了 17%。

這對來年意味著什麼？

今天的數據顯示，全國要價的增長速度與去年同期一致。然而，2017年最後一個季度的銷售數量在所有地區都低於一年前，表明買家的負擔能力仍然捉襟見肘。敏銳的賣家將不得不以現實的價格來確保銷售。